夫妻双方共有房地产，有抵押贷款，房地产可以

夫妻共有房地产可转让给一方。根据《民法典》规定，双方可书面约定房屋归属，达成协议后去登记机关申请过户。若不及时处理，可能导致财产纠纷或影响贷款偿还。
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可以转让。操作如下：1.夫妻双方协商并达成书面协议，明确房地产归女方所有；2.准备相关证件和证明材料，如身份证、房产证等；3.前往不动产登记机关提出过户申请，并提交协议和证明材料；4.登记机关审核无误后，办理过户登记。若涉及贷款，需与银行协商处理。
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常见处理方式为书面约定并过户。夫妻应协商达成书面协议，明确房屋归属，然后前往不动产登记机关办理过户手续，根据具体情况选择是否告知银行等贷款机构。