合同上写着租期不到12个月。我不退押金，如果我

您提到合同租期不到12个月且已搬离，房东以不能转租为由不退押金。根据《民法典》合同编的相关规定，若合同中明确约定了押金退还条件及不退押金的情形，且您确实违反了这些约定，房东不退押金在法律上可能有一定依据。但若合同未明确规定或房东的解释超出了合同原意，您仍有权起诉要求退还押金。胜诉可能性取决于合同条款的具体内容及您是否能证明房东行为的不合理性。请准备充分的证据，如合同文本、通讯记录等，以增加胜诉几率。
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若房东坚持不退押金，除起诉外，您还可以尝试以下途径：1.调解：寻求社区调解委员会或相关行业协会的帮助，通过调解达成双方都能接受的解决方案。2.仲裁：若合同中约定了仲裁条款，您可以向约定的仲裁机构申请仲裁。3.投诉：向当地住房城乡建设部门或消费者权益保护机构投诉房东行为，寻求行政干预。
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从法律角度看，房东不退押金的行为是否合法取决于合同条款及实际情况。若合同中明确约定了不退押金的条件且您确实违反了这些条件，房东行为可能合法。但若合同未明确规定或房东的解释与合同原意不符，或房东存在滥用权利、违反公平原则等行为，则不退押金可能不合法。建议您仔细审查合同条款，并咨询专业律师以获取更准确的法律意见。