某某小产权房房产证办理方法是什么？

深圳小产权房无法直接办理房产证。**分析说明**：从法律角度看，小产权房是占用集体土地搞建设，并向集体经济组织以外的成员销售的商品住宅，没有国家颁发的房产证，无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件，在法律上不予承认。目前国家要求各地对农村集体土地进行确权登记发展，但严禁对违法用地未经依法处理就登记发证，小产权房不受法律保护。**问题严重性提醒**：如遇政府或合法开发商征用小产权房产占地，小产权房主可能得不到或仅能得到很少补偿，此时问题较严重，应及时寻求法律专业人士的帮助。###
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处理方式**：从法律角度看，小产权房无法直接办理房产证，但可以通过一些途径尝试解决相关问题，如了解小产权房的性质、咨询当地政府或法律机构等。**选择建议**：*若对小产权房的法律地位有疑问，应先咨询专业律师，了解相关法律规定和可能的风险。*若涉及购买小产权房后的权益保护，建议咨询当地政府或房地产交易中心，了解是否有相关政策或补救措施。###
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不同情况下的具体操作**：1.**了解小产权房性质**：*首先确认所购房屋是否为小产权房，了解其无法办理房产证的原因。*咨询专业律师，了解小产权房在法律上的地位和可能的风险。2.**咨询当地政府或法律机构**：*咨询当地政府或房地产交易中心，了解是否有相关政策或补救措施，如土地确权登记、补交土地出让金等。*若政府或开发商征用小产权房占地，及时咨询律师，了解补偿政策和自身权益保护。3.**考虑法律途径维权**：*若因购买小产权房导致权益受损，如无法办理房产证、无法得到合理补偿等，可考虑通过法律途径维权。*收集相关证据，如购房合同、付款凭证等，咨询律师后提起诉讼或申请仲裁。请注意，以上建议仅供参考，具体处理方式需根据当地政策和实际情况灵活调整。
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深圳小产权房能买，但是不能过户。房产过户以办理权属转移登记为准，小产权房未缴纳土地出让金等费用，不具有国家发放的房产证和土地使用证，不动产登记机构不予登记。